Договор безвозмездного пользования частью помещения

Как составить Договор о безвозмездном пользовании жилого помещения?Хочу дать пожить квартиру своим друзьям чтоб смотрели за собакой после смерти отца. Сам бланк я скачал! Но могу ли я изменять условия скачанного договора? А точнее могу ли я вписать в обязанности сторон что не я, а наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги? (это законно)
Второе: могу ли я убрать пункт «в» ? Так как мой друг

Дина (не в сети), Ольховка, Волгоградская область11 сентября 2016, 03:29
Вопрос в категории: Жилищное право

Ответы юристов (14)

В случае оформления сделки на 1 год и больше договор безоговорочно подлежит государственной регистрации. Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя.

Когда все стороны пришли к обоюдному согласию, спорные моменты разрешены и рассмотрены все пожелания сторон, происходит процесс непосредственного подписания.

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью ___ кв. м. расположенное по адресу: г._________________, ул. _____________, д. __, пом. _. комнаты __, __, именуемое в дальнейшем «помещение», для осуществления _________________________________, в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

А после окончания такой процедуры помещение переходит в собственность арендатора. Настоящий договор не имеет цены, поэтому его содержание должно указывать только на то, что какое-либо недвижимое имущество одна сторона (ссудодатель) передает, а другая (ссудополучатель) получает во временное пользование, при этом должна обязываться вернуть объект.

Данный договор носит название ссуда, но никакого отношения к одноименным финансовым операциям он не имеет, просто законодательство закрепило такой термин и за данной формой аренды.

2. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. 4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера. ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование. ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор; Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом).

В современных условиях слово «ссуда» широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении — в качестве синонима займа (в частности, краткосрочная и долгосрочная ссуды). В таком же значении термин принято использовать в повседневной речи.

Более того, по укоренившейся практике, отраженной в различных толковых словарях русского языка, ссуда означает не что иное, как заем, предоставленный в денежной или натуральной форме.

И.П дочь закрывает вид деятельности аренда, оставляя торговую деятельность и передает И.П. мать как физ.лицо свою часть помещение по договору безвозмездного пользования, для дальнейшей сдачей в аренду И.П.

мать Надежда Согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Понятие договора безвозмездного пользования нежилым помещением содержит указание на тождественное название — договор ссуды. В современных условиях слово «ссуда» широко употребляется в гражданском обороте и нормативных актах, а также в ином значении — в качестве синонима займа (в частности, краткосрочная и долгосрочная ссуды). В таком же значении термин принято использовать в повседневной речи.

Более того, по укоренившейся практике, отраженной в различных толковых словарях русского языка, ссуда означает не что иное, как заем, предоставленный в денежной или натуральной форме.

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ . Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто «сдает» квартиру) и ссудополучатель (тот, кто «снимает») ( п. 1 ст. 689 ГК РФ ). Заметим, что «бесплатность» касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Еще необходимо отметить, что данный документ не рассматривается как «Договор аренды» или «Договор найма». Такой договор необходимо заключать, если в квартиру въезжают родственники или знакомые, которые не будут платить деньги за проживание, но нужно официально их зарегистрировать. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.

Если владелец квартиры все-таки планирует брать деньги за проживание, то лучше заключить «Договор найма», иначе у него нет права требовать с жильцов денежную плату. Подобный договор можно заключить при безвозмездном использовании другого имущества.

Ответ: Согласно пункту 2 статьи 689 части 2 Гражданского кодека Российской Федерации (далее ГК РФ) к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила предусмотренные для заключения договора аренды, а именно: Ст. 607 ГК РФ – объект аренды. В аренду может быть предоставлена вещь, которая не теряет своих натуральных свойств во время пользования ею. Кроме того, в заключаемом договоре должны быть указаны данные, позволяющие чётко идентифицировать сдаваемую в аренду недвижимость, в противном случае договор будет считаться незаключенным – п.

Как правило, соглашение о безвозмездном пользовании квартирой заключается между ссудодателем и ссудополучателем для того, чтобы официально оформить проживание в жилом помещении родственников или знакомых собственника жилья. Согласно пункту 2 статьи 671 Гражданского кодекса РФ, юридическим лицам жилые помещения могут быть сданы по договору безвозмездного пользования только при условии использования жилья для проживания граждан.

The article aims at giving characteristics to the housing rent agreements as well as differentiating them. The research substantiates the necessity for differentiating such agreements while applying the regulating norms.

Keywords: housing right; the exercising of citizens’ right to dwelling; meeting citizens’ housing needs; housing rent agreement; social renting of premises; commercial rent; the rent of specialized premises.